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001/2019 - LEILÃO DA JUSTIÇA DO TRABALHO - PALMARES - 1ª PRAÇA
Comitente: 1ª VARA DO TRABALHO DE PALMARES-PE
Encerramento: 26/03/2019 às 10:00
 
LOTE 010

O imovel rural denominado ENGENHO COLOMBO, localizado no Municipio de Joaquim Nabuco- PE, com area de 551,91 hectares, de propriedade da Usina Pumaty S. A., cadastrado no INCRA sob os numeros 232106281727-3, 232106281700-1 e 232106281719-2, com seu arruados, matas, cercados e benfeitorias. No engenho ha 3(tres) arruados: Um com 9(nove) casas, situado no lado esquerdo da estrada principal que da acesso a cidade de Joaquim Nabuco-PE, partindo p ela rodovia BR 101(primeiro arruado a esquerda): um arruado com 20(vinte ) casas e um campo de futebol, situado as margens da rodovia BR 101( sentido Palmares- Recife, primeiro arruado depois da entrada principal de Joaquim Nabuco); e por fim um arruado situado as margens da rodovia br 101, no sentido Recife- Palmares, em frente a entrada principal de Joaquim Nabuco, com 9(nove) casas e 1 (uma) igreja. Todas as casas do arruado possuem moradores, mas nao se sabe a que titulo estes ocupam as casas. A PENHORA RECAI SOBRE A TERRA NUA, excluindo-se pastos e plantacoes. O engenho tem as seguintes confrontacoes: ao NORTE, com o engenho Saudade; ao LESTE com uma pequena parte do engenho Ribigundo; ao SUL com Engenho Pumaty; e ao OESTE, com o Engenho Ribigundo. No engenho ha uma nascente e um corrego, que vai do arruado situado na pista sentido Recife ao arruado situado na pista oposta, sentido Palmares. O engenho possui relevo irregular. Tambem fomos informado que e facil encontrar agua em suas terras. O engenho tem localizacao privilegiada: fica as margens da BR 101 e limita-se com a cidade de Joaquim Nabuco, estando a menos de 5 minutos da cidade Palmares. Em razao da extensao do engenho, torna-se mais propicio as atividades agropecuarias diversas. A avaliacao foi feita com base em pesquisa de campo, bem como em informacoes colhidas em estudos do INCRA, ficando a avaliacao do hectare em R$ 8.000,00(oito mil reais), imovel sob matricula nº 191, Livro 2-B, as fls 67, do Cartorio Unico de Registro de Imoveis da Comarca de Joaquim Nabuco-PE. Sobre o bem pesam onus descritos na certidao cartoraria ja anexada aos autos. Localizacao do bem: SEDE DA EXECUTADA Valor avaliado: R$ 4.415.280,00 Valor da execucao: R$ 4.415.280,00 Data da Avaliação: 14/05/2018 ( Valor de Avaliação: R$4.415.280,00 )

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