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001/2019 - LEILÃO DA JUSTIÇA DO TRABALHO - PALMARES - 1ª PRAÇA
Comitente: 2ª VARA DO TRABALHO DE PALMARES-PE
Encerramento: 26/03/2019 às 10:00
 
LOTE 001

O imovel rural denominado ENGENHO COLOMBO, localizado no Municipio de Joaquim Nabuco PE, com area de 551,91 hectares, de propriedade da Usina Pumaty S/A, cadastro no INCRA sob os numeros 232106281727-3, 232106281700-1 e 232106281719-2, com seus arruados, matas, cercados e benfeitorias. No Engenho ha tres arruados: um com 09 (nove) casas, situado no lado e squerdo da estrada principal que da acesso a cidade de Joaquim Nabuco-PE, partindo da Rodovia BR-101 (primeiro arruado a esquerda); um arruado com 20 (vinte) casas e um campo de futebol, situado as margens da Rodovia BR-101 (sentido Palmares-Recife, primeiro arruado depois da entrada principal de Joaquim Nabuco); e, por fim, um arruado situado as margens da Rodovia BR-101, no sentido Recife-Palmares, em frente a entrada principal de Joaquim Nabuco, com 09 (nove) casas e uma igreja. Todas as casas dos arruados possuem moradores, mas nao se sabe a que titulo estes ocupam as casas. A penhora recai sobre a terra nua, excluindo-se pastos e plantacoes. O engenho tem as seguintes confrontacoes: ao NORTE com o Engenho Saudade; ao LESTE, com uma pequena parte do Engenho Ribingudo; ao SUL, com o Engenho Pumaty; e ao OESTE, com o Engenho Ribingudo. No engenho ha uma nascente e um corrego, que vai do arruado situado na pista sentido Recife ao arruado situado na pista oposta, sentido Palmares. O engenho possui relevo irregular. Tambem fomos informados que e facil encontrar agua em suas terras. O engenho tem localizacao privilegiada: fica as margens da BR-101 e limita-se com a cidade de Joaquim Nabuco, estando a menos de 5 minutos da cidade de Palmares. Em razao da extensao do engenho, torna-se mais propicio para atividades agropecuarias diversas. A avaliacao foi feita com base em pesquisa de campo, bem como em informacoes colhidas em estudos do INCRA, ficando a avaliacao do hectare em R$ 8.000,00 (oito mil reais). Imovel sob matricula nº 191, Livro nº 2-B as folhas 67, do Cartorio Unico de Registro de Imoveis da Comarca de Joaquim Nabuco. Sobre o bem pesam os onus descritos na certidao cartoraria ja anexada aos autos. Bem tambem penhorado nos processos nº 0011133- 95.2013.5.06.0291 e 0000005-44.2014.5.06.0291, da 1ª Vara do Trabalho de Palmares. PENHORA CONJUNTA AOS PROCESSOS: 0010321- 50.2013.5.06.0292, 0011079-29.2013.5.06.0292, 0011234- 32.2013.5.06.0292, 0000004-56.2014.5.06.0292, 0000005- 41.2014.5.06.0292, 0000007-11.2014.5.06.0292, 0000008- 93.2014.5.06.0292, 0010952-2013.5.06.0292, 0000006- 26.2014.5.06.0292, 0010553-62.2013.5.06.0292, 0010449- 70.2013.5.06.0292 e 0000515-83.2016.5.06.0292. LOCALIZACAO DO BEM: MUNICIPIO DE JOAQUIM NABUCO - PE VALOR DA AVALIACAO: R$ 4.415.280,00 DATA DA AVALIACAO: 14/05/2018 VALOR DA EXECUCAO: R$ 1.241.784,65 ( Valor de Avaliação: R$4.415.280,00 )

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