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001/2019 - LEILÃO DA JUSTIÇA DO TRABALHO - PALMARES - 1ª PRAÇA

Data do Leilão: 26/03/2019 às 10:00

Segunda Praça: 26/03/2019 às 10:30

Local

Átrio da 1ª Vara do Trabalho de Palmares, sito a Av. Miguel Jassely 13, COHAB I, Palmares-PE

Situação do Leilão
LEILÃO ENCERRADO
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12 - Lote(s)

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Lote 005

Modalidade: JUDICIAL 
Comitente: 1ª VARA DO TRABALHO DE PALMARES-PE
Valor de Avaliação: R$ 5.679.000,00
Lance Inicial: R$ 2.839.500,00
Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
Nº Visitas: 881
Situação do Lote
SUSTADO / RETIRADO

LANCE ATUAL

Total de 0 lance(s)

R$ 0,00
Usuário: ---
Cidade: ---
Enviado em: ---

Descrição do Lote

ENGENHO RIBINGUDO, LOCALIZADO NO MUNICIPIO DE JOAQUIM NABUCO - PE, COM AREA DE 631 HA, DE PROPRIEDADE DA USINA PUMATY S.A. CADASTRADO NO INCRA SOB OS Nº 232.106.281670-6; 232.106.281700-1; 232.106.281719-2 E 232.106.281697-8. COM SUA BENFEITORIAS, CASA GRANDE, ARRUADOS, MATAS E CERCADOS. O ENGENHO TEM AS SEGUINTES CONFRONTACOES: AO NORTE COM AS TERRAS DOS ENGENHOS COLOMBO E SAUDADE: AO SUL COM AS TERRAS DOS ENGENHO S CATUAMA; AO LESTE COM AS TERRAS DO ENGENHO SANTA FE E AO OESTE, COM AS TERRAS DO ENGENHO PITORESCO. A PENHORA RECAI SOBRE A TERRA NUA EXCLUINDO-SE PASTOS E PLANTACOES. O ENGENHO SEGUNDO INFORMACOES DE SEU ADMINISTRADOR, POSSUI 46 MORADIAS DISTRIBUIDAS EM TRES ARRUADOS, EXISTENTES NA SEDE DO ENGENHO, JA CONTANDO COM A CASA GRANDE. QUE ATUALMENTE ESTA DIVIDIDA EM 7 MORADIAS AUTONOMAS. NAO SE SABE A QUE TITULO OS MORADORES POSSUEM TAIS IMOVEIS. HA TAMBEM UM CAMPO DE FUTEBOL, UMA IGREJA E UMA ESCOLA. NO ENGENHO HA AGUA EM ABUNDANCIA. POSTO QUE E CORTADO POR UM PEQUENO RIO, O RIO PRETO. O ENGENHO TEM POUCAS AREAS PLANAS, SENDO PREDOMINANTEMENTE IRREGULAR. O ENGENHO TEM LOCALIZACAO PRIVILEGIADA: FICA AS MARGENS DA BR 101 E ESTA A MEIO CAMINHO DAS CIDADES DE PALMARES E JOAQUIM NABUCO. FICANDO A MENOS DE 5 MINUTOS DE AMBAS AS CIDADES, EM RAZAO DA EXTENSAO DO ENGENHO, TORNA-SE MAIS PROPICIO AS ATIVIDADES AGROPECUARIAS DIVERSAS. EM PESQUISA DE CAMPO, PERCEBEU-SE TRATAR-SE DE UM ENGENHO BAST ANTE VISADO, EM RAZAO DAS CARACTERISTICAS JA RELACIONADAS. A AVALIACAO TAMBEM SE BASEOU EM INFORMACOES COLHIDAS EM ESTUDOS DO INCRA, FICANDO AVALIADO O HECTARE EM R$ 9.000,00( NOVE MIL REAIS), SOBRE O BEM PESAM ONUS DESCRITOS NA CERTIDAO CARTORARIA JA ACOSTADA AOS AUTOS. VALOR DA AVALIACAO DO IMOVEL R$ 5.679.000,00( CINCO MILHOES, SEISCENTOS E SETENTA E NOVE REAIS ).

Localização do bem: SEDE DA EXECUTADA Valor avaliado: R$ 5.679.000,00
Valor da execução: R$ 2.297.229,12
Data da Avaliação: 20/09/2018
( Valor de Avaliação: R$5.679.000,00 )

Processo: 0000616-60.2015.5.06.0291
Executado: USINA PUMATY S/A EM RECUPERACAO JUDICIAL
Exequente: JOSE GOMES SILVA


Observações Gerais do Lote

Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 1.703.700,00